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投資報酬率
通過投資而應(yīng)返回的價值
投資報酬率（ROI）是指通過投資而應(yīng)返回的價值，企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入的經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資報酬率亦稱“投資的獲利能力”。它是全面評價投資中心各項經(jīng)營活動、考評投資中心業(yè)績的綜合性質(zhì)量指標(biāo)。它既能揭示投資中心的銷售利潤水平，又能反映資產(chǎn)的使用效果。
基本信息
| 中文名 | 投資報酬率 |
| 外文名 | ROI |
| 拼音 | tóu zī bào chóu lǜ |
| 類型 | 經(jīng)濟 |
| 計算公式 | |
| 投資主體 | 企業(yè) |
收起
計算方法
計算投資報酬率首先需要區(qū)分是以企業(yè)為投資主體，還是以股東為投資主體：
若以企業(yè)為投資主體，投資報酬率=（營業(yè)利潤÷營業(yè)資產(chǎn)（或投資額））*100%，其中：營業(yè)利潤是指“息稅前利潤”，營業(yè)資產(chǎn)則包括企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的全部資產(chǎn)，計算時應(yīng)以期初和期末的平均余額為準(zhǔn)。投資報酬率的計算公式還可以進一步表述為：投資報酬率=（營業(yè)利潤÷銷售收入）*（銷售收入÷營業(yè)資產(chǎn)）=銷售利潤率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。
若以股東為投資主體，投資報酬率=（凈利潤/平均凈資產(chǎn)）*100%，其中：平均凈資產(chǎn)即為股東投入的資本，凈利潤即為股東的回報。因此此時投資報酬率即通常所說的凈資產(chǎn)收益率或權(quán)益凈利率。
特點介紹
優(yōu)點
（1）它是根據(jù)現(xiàn)有的會計資料計算的，比較客觀，可用于部門之間，以及不同行業(yè)之間的比較；
（2）人們非常關(guān)注該指標(biāo)，可以用它來評價每個部門的業(yè)績，促使其提高本部門的投資報酬率，有助于提高整個企業(yè)的投資報酬率；
（3）投資報酬率可以分解為投資周轉(zhuǎn)率和部門邊際貢獻率的乘積，并可進一步分解為資產(chǎn)的明細(xì)項目和收支的明細(xì)項目，從而對整個部門經(jīng)營狀況作出評價。
缺點
部門經(jīng)理會放棄高于資本成本而低于部門投資報酬率的機會，或者減少現(xiàn)有的投資報酬率較低但高于資金成本的某些資產(chǎn)，使部門的業(yè)績獲得較好評價，但卻傷害了企業(yè)整體的利益。
計算公式
投資報酬率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資報酬率。
投資報酬率（ROI）的優(yōu)點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設(shè)期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。只有投資利潤率指標(biāo)大于或等于無風(fēng)險投資利潤率的投資項目才具有財務(wù)可行性。
投資報酬率（ROI）往往具有時效性——回報通常是基于某些特定年份。
區(qū)別方式
利率
利息率=利息量/本金
利息率的高低，決定著一定數(shù)量的借貸資本在一定時期內(nèi)獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產(chǎn)力或資本的供求關(guān)系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔(dān)風(fēng)險的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預(yù)經(jīng)濟，可通過變動利息率的辦法來間接調(diào)節(jié)通貨。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應(yīng)，刺激經(jīng)濟發(fā)展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應(yīng)，抑制經(jīng)濟的惡性發(fā)展。
報酬率
1.投資報酬率（ROI，Return on Investment），是指達產(chǎn)期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計算公式為：投資報酬率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
2.投資報酬率的優(yōu)點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素。
ROI往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。
計算示例
有行內(nèi)人告訴我們這樣一個計算投資報酬率的計算公式：
計算購入再出租的投資報酬率=月租金×12（個月）/售價
計算購入再售出的投資報酬率=（售出價－購入價）/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資報酬率將是多少呢？計算一下：
套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資報酬率=2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資報酬率將是：12%
要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資報酬率=(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業(yè)的投資報酬率將是：7.5%
判斷方法
投資報酬率計算出來了，那么，我們該如何判斷這些數(shù)值所包含的意義呢？也就是說，哪個數(shù)值是表示合理利潤？哪個數(shù)值是表示千萬不要沾手？哪個數(shù)值是表示它的收益非常好？或者是哪個數(shù)值是屬于對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解讀這些數(shù)值在行內(nèi)并非有一個標(biāo)準(zhǔn)答案，可能10個人就會有10個答案。但據(jù)本報從一些地產(chǎn)從業(yè)人員和投資客手中回收的數(shù)據(jù)顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數(shù)點以后的數(shù)值。
據(jù)經(jīng)緯物業(yè)二手部的負(fù)責(zé)人司徒佩琪介紹：其實不同物業(yè)的理想投資報酬率不盡相同，比如就拿我們在“透視商機特刊”中曾經(jīng)探討過的商住兩用物業(yè)、爛尾番生物業(yè)、地鐵物業(yè)及名校物業(yè)來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：
物業(yè)類別合理回報率投資臨界點超高回報率(需審慎)
商住兩用物業(yè)10－12%>7%15%以上
爛尾番生物業(yè)9－10%>6%20%以上
地鐵物業(yè)3-6%>3%10%以上
評估標(biāo)準(zhǔn)
盡管投資有虧損的風(fēng)險，但可以獲取利潤卻是不斷吸引一些人進行投資的重要誘因。因此，除非投資能帶來令人滿意的報酬，否則就沒有必要投資。只是，什么是令人滿意的報酬呢？獲利100萬元算不算是令人滿意呢？這要看以什么為基礎(chǔ)或標(biāo)準(zhǔn)來衡量、評估。
要如何正確評估、衡量投資報酬率，應(yīng)根據(jù)以下幾個原則：
1.以百分比(%)表示，而非金額：像前述的兩個例子，光看金額看不出投資報酬的好壞；換算百分比后，就可明顯比較出來。
2.以年為基礎(chǔ)來衡量：同樣是獲利20%，如果甲投資是6個月的投資報酬率，乙投資是兩年期的報酬，那么甲投資的年平均報酬率應(yīng)該是40%，乙投資的年平均報酬率是10%。甲投資明顯比乙投資好得多。所以，以年報酬率比較，才能客觀地比較不同投資工具或策略的好壞。
3.以投資凈值計算，而非投資總值：以房地產(chǎn)投資為例，如果以30%首款買一棟500萬元的房子，你的投資總值是500萬元，但凈值則是150萬元，如果房價漲了100萬元，你的實際獲利是66.67%，而非20%。
認(rèn)識投資的賺與賠。進行投資除了要避免成為后知后覺型或不知不覺型的市場常敗軍外，也要能正確地看待賺與賠之間的關(guān)聯(lián)，才可能將虧損所造成的傷害減小至最低程度。
首先必須指出的是，賠錢以后想賺回來，事實上并沒有我們想象中那么容易。在一般人的想法里，投資股票賠了20%，只要股票漲回來20%就不賠了。事實上，這并不正確。如果你的資金賠去20%，剩下的是80%，以本錢的80%想賺錢打平，你需要賺的是剩下80%的四分之一，換句話說，是25%而不是20%。
指標(biāo)評估
(1)總資產(chǎn)凈利率
總資產(chǎn)凈利率=稅后利潤/總資產(chǎn)
(2)權(quán)益凈利率
權(quán)益凈利率=稅后利潤/所有者權(quán)益
依據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會2006年5月8日發(fā)布的《上市公司證券發(fā)行管理辦法》，上市公司公開增發(fā)對公司盈利持續(xù)性與盈利水平的基本要求是：①3個會計年度連續(xù)盈利(扣除非經(jīng)常損益后的凈利潤與扣除前的凈利潤相比，以低者作為依據(jù));②3個會計年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率不低于6%(扣除非經(jīng)常損益后的凈利潤與扣除前的凈利潤相比，以低者作為加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率的計算依據(jù))。
因素構(gòu)成
“投資”意思是把你個人的金錢、時間或精力資源都投入到你預(yù)期有利潤或有令人滿意的可回報的事物中去。開辦你自己的公司就是你使用自己的資源的一項大投資。你決定開辦什么樣的公司，是不是對自己的金錢、時間和精力的最佳投資呢？在這一章中，我們將研究頂尖商人在做這樣的決策時所運用的方法。
你開辦企業(yè)就意味著把自己的時間、精力和金錢進行長期、日常的投資。你這么做是因為你相信有一天公司的回報將大于所投入的時間、精力和金錢的價值。不經(jīng)意間，你已經(jīng)計算了你的投資報酬率并已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該回報率是可以接受的。
商人們需要了解他們的投資報酬率將是多少。通常回報率被稱為投資報酬率Return on Investment（“Return回報”意為“利潤profit”，介詞“on”指“除以”），它是以最初投資額的一個百分比來表示的。
投資回報
1?首先計算某一個商業(yè)期滿時你所擁有的財產(chǎn)額，稱之為你的期末財產(chǎn)與A。
2?扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產(chǎn)與B。
3?所得的結(jié)果再除以你的期始財產(chǎn)。
4?最后乘以100以表示你的回報的百分比。
公式：A-BB×100=ROI(投資報酬率)
比如說你查明教會正計劃為當(dāng)?shù)氐暮⒆优e行一個美術(shù)和手工藝賽事。他們需要為孩子們準(zhǔn)備50件絲網(wǎng)印刷襯衫。你去批發(fā)市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：
50件襯衫×4美元/每件=200美元
然后你以400美元的價格將襯衫賣給教會。采用以上的4個步驟來計算你的該投資報酬率為多少？
(400美元-200美元)/200美元=200美元/200美元=1×100%=100%
該投資報酬率為100%。
這里有一個簡單的方法來記住該公式：
你的所得你的付出×100%=投資報酬率?
投資報酬率是我每天使用的決策工具，你不僅可將這個概念應(yīng)用到商業(yè)事務(wù)，還可以將其引入你個人事務(wù)的決定。記住，當(dāng)你在某個事情上花了時間、金錢或努力，你就是在進行一項投資。如果你還不能決定要不要做一件事，那么看看它的投資報酬率
在商業(yè)公式中，“Return回報”意為“利潤profit”，介詞“on”指“除以”。投資報酬率指回報（A-B）除以投資（B）
風(fēng)險比例
投資者要求的回報依賴于他或她心中的投資風(fēng)險有多大。如果一項投資極具風(fēng)險，投資者就會期望一個高的回報率。
風(fēng)險因素包括時間（time）和流動性（liquidity）。一項投資所需的時間越長，它的回報率就應(yīng)該越高。別人用你的錢時間越長，因某種不可預(yù)見的意外而使資金遭受損失的幾率就越大。你作為一個投資者，就會希望這種風(fēng)險能有所補償。
作為一個投資者，你還必須考慮資金的流動性。流動性指一項投資的資金投入和抽回的容易程度。投資資金的流動性如何？在你特別急需用錢的時候，你能從你投資的公司抽回投入的資金嗎？如果可以，這項投資的流動性就強，或者說，資產(chǎn)很容易兌換為現(xiàn)金。
總之，你的投資回收需要等待的時間越長，回報就相應(yīng)地越高。你投入的資金越容易收回，也許投資回報就越低。
其他信息
小企業(yè)的投資報酬率可以是十分高的。對多數(shù)的小企業(yè)來說，失敗的風(fēng)險也非常高。根據(jù)小企業(yè)管理局（the Small Business Administration）的估計，7個小企業(yè)中只有1個能夠在激烈的競爭中生存下來。但另一方面，也有許多創(chuàng)業(yè)者經(jīng)歷了失敗卻沒有被打倒，相反，他們開辦新企業(yè)成為百萬富翁甚至億萬富翁。只要你基本的儲備不因商業(yè)上的失敗而消耗殆盡，失敗就可成為一次很好的經(jīng)驗教訓(xùn)。
對失敗一定要做好準(zhǔn)備。坐下來仔細(xì)想一想，如果你因為成本支付力不足而不能夠生產(chǎn)或提供可吸引顧客的產(chǎn)品和服務(wù)，結(jié)果會如何？你會退回去接著為別人打工，還是去開辦其他企業(yè)？在你下一次贏利之前，你是否有足夠的儲蓄來支付你基本的生活支出？
投資風(fēng)險越高，所要求的回報率也就越高。
問：每月投資100元年回報率10%，十年后多少錢？
我想學(xué)理財，假設(shè)投資報酬率有10%，我每月投資100元，10年后會收到多少錢？
最佳答案
如果將您的問題簡化一下，假設(shè)每年投資1200元，投資報酬率為10%的話，那10年后的總本息收益共是：21037.40元。
在用到收益計算時，公式要改一下為：S=ar(r^n-1)/(r-1)因為你第一年底已經(jīng)開始有收益了（其中S為總本息收益，a固定投資值即這里的1200元，r為投資年收益加1即10%+1=110%，n為投資年數(shù)，在這例中是10）。
投資報酬率計算器，幫您計算多高的回報率才能完成投資目標(biāo)。
附：公司向銀行貸款都需要什么資料?
要有產(chǎn)證抵押并經(jīng)公正。
1.經(jīng)審計的會計報表
2.營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件
4.法人代表的身份證復(fù)印件
5.被抵押資產(chǎn)價值的評估報告（有點是貸款銀行指定機構(gòu)評估）
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也稱“顱神經(jīng)”。是從腦發(fā)出左右成對的神經(jīng)，屬于周圍神經(jīng)系統(tǒng)。人的腦神經(jīng)共12對：Ⅰ嗅神經(jīng)、Ⅱ視神經(jīng)、Ⅲ動眼神經(jīng)、Ⅳ滑車神經(jīng)、Ⅴ三叉神經(jīng)、Ⅵ外展神經(jīng)、Ⅶ面神經(jīng)、Ⅷ位聽神經(jīng)、Ⅸ舌咽神經(jīng)、Ⅹ迷走神經(jīng)、Ⅺ副神經(jīng)、Ⅻ舌下神經(jīng)。它們主要分布于頭面部，其中迷走神經(jīng)還分布到胸腹腔內(nèi)臟器官。在這12對腦神經(jīng)中，第Ⅰ、
謝赫·艾哈邁德·亞辛（Ahmed Yassin），男，1937年生于加沙，巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動組織（哈馬斯）創(chuàng)始人和精神領(lǐng)袖，畢業(yè)于愛資哈爾大學(xué)。
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尚可名片
這家伙太懶了，什么都沒寫！
作者
